Estimation théorique
Chemin des Gourguettes,06150 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourguettes,06150-Cannes indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 34 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 110 | 0 | 272000€ | 2473€ |
2020-09-11 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 301000€ | 3859€ |
2022-08-02 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 381500€ | 4891€ |
2019-11-15 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 348 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 452 | 357500€ | 3471€ |
2021-10-28 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 314 | 320000€ | 3107€ |
2021-03-12 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 275 | 425600€ | 4173€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 318 | 294000€ | 2854€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 320 | 357700€ | 3473€ |
2021-06-10 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 314 | 357700€ | 3473€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 0 | 398960€ | 4987€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 0 | 427000€ | 4744€ |
2020-04-30 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2020-03-06 | 8 | RUE JEAN PIERRE LABADIE | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 320 | 357700€ | 3473€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 324 | 347400€ | 3373€ |
2023-05-24 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 414 | 399500€ | 3879€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 292 | 457500€ | 4485€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 292 | 425200€ | 4169€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 271 | 273000€ | 2730€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 271 | 365000€ | 3650€ |
2021-03-12 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 720 | 356000€ | 4506€ |
2020-11-09 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 800 | 420000€ | 5316€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 490 | 421700€ | 5338€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 700 | 525000€ | 6646€ |
2023-06-08 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 89 | 700 | 116667€ | 1311€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 90 | 740 | 424950€ | 4722€ |
2020-08-05 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 102 | 750 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-23 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 102 | 750 | 506300€ | 4964€ |
2022-09-27 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 755 | 850000€ | 8333€ |
2023-04-03 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 0 | 851100€ | 8344€ |
2021-03-18 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 163 | 745 | 543590€ | 3335€ |
2022-04-14 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 172 | 4180 | 742000€ | 4314€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 103 | 300 | 415000€ | 4029€ |
2019-08-21 | 12 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 159 | 704 | 560210€ | 3523€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 98 | 206 | 324000€ | 3306€ |
2020-01-21 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 298 | 390100€ | 3901€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 118 | 315 | 455000€ | 3856€ |
2020-11-25 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 100 | 313200€ | 3132€ |
2022-08-22 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 104 | 97 | 333730€ | 3209€ |
2023-03-02 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 100 | 144 | 487000€ | 4870€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 64 | 274500€ | 2691€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 222 | 500 | 610000€ | 2748€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 77 | 0 | 391450€ | 5084€ |
2021-08-26 | 24 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 87 | 197 | 460000€ | 5287€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 103 | 437 | 333500€ | 3238€ |
2021-04-13 | 28 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 172 | 381500€ | 3777€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU GRAND CEDRE | 5 | 96 | 215 | 405000€ | 4219€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 87 | 254 | 365400€ | 4200€ |
2021-11-10 | 34 | ALL DU GRAND CEDRE | 5 | 96 | 295 | 458240€ | 4773€ |
2022-06-23 | 9 | ALL DE LA FORET | 4 | 83 | 211 | 408000€ | 4916€ |
2022-11-07 | 268 | AV MICHEL JOURDAN | 5 | 140 | 657 | 660000€ | 4714€ |
2022-06-07 | 24 | CHE DE POURSEL | 4 | 170 | 1475 | 899000€ | 5288€ |
2021-07-29 | 14 | ALL DE LA FORET | 5 | 90 | 312 | 440000€ | 4889€ |
2022-03-22 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 87 | 0 | 383000€ | 4402€ |
2020-01-27 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2022-02-25 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 394000€ | 3397€ |
2020-07-10 | 192 | BD DES MIMOSAS | 3 | 66 | 82 | 315000€ | 4773€ |
2021-05-07 | 112 | CHE DE POURSEL | 7 | 170 | 500 | 530000€ | 3118€ |
2020-08-04 | 190 | CHE DE POURSEL | 4 | 90 | 500 | 468800€ | 5209€ |
2019-08-26 | 92 | CHE DE POURSEL | 5 | 147 | 1764 | 590500€ | 4017€ |
2022-04-14 | 286 | CHE DE POURSEL | 5 | 200 | 1000 | 680000€ | 3400€ |
2022-07-28 | 1190 | AV DE LA BORDE | 8 | 490 | 1000 | 11100000€ | 22653€ |
2019-08-27 | 420 | IMP DU MOULIN | 5 | 180 | 1985 | 620000€ | 3444€ |
2019-10-29 | 264 | BD DES MIMOSAS | 5 | 150 | 0 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 450 | CHE DE POURSEL | 4 | 106 | 0 | 485000€ | 4575€ |
2019-10-31 | 686 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 95 | 0 | 476000€ | 5011€ |
2023-05-15 | 686 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 95 | 0 | 620550€ | 6532€ |
2021-06-29 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2019-12-06 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 430000€ | 5972€ |
2019-10-04 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-26 | 132 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 94 | 0 | 499790€ | 5317€ |
2021-08-31 | 336 | IMP DU MOULIN | 4 | 118 | 500 | 592305€ | 5020€ |
2020-03-02 | 560 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 79 | 0 | 386000€ | 4886€ |
2020-03-09 | 286 | IMP DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2019-07-12 | 590 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 3 | 100 | 541 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-19 | 518 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 95 | 377 | 440000€ | 4632€ |
2022-06-07 | 460 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 134 | 500 | 755000€ | 5634€ |
2022-06-03 | 33 | CHE GARIBONDY | 5 | 98 | 344 | 430000€ | 4388€ |
2021-08-11 | 719 | CHE DE LAVEINE | 3 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2022-12-12 | 131 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 65 | 853 | 650000€ | 10000€ |
2019-07-22 | 33 | CHE GARIBONDY | 4 | 85 | 51 | 330000€ | 3882€ |
2021-10-13 | 76 | IMP DU MOULIN | 3 | 95 | 500 | 470000€ | 4947€ |
2021-04-16 | 129 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 89 | 815 | 500000€ | 5618€ |
2019-08-02 | 499 | BD DES MIMOSAS | 6 | 187 | 849 | 589800€ | 3154€ |
2020-07-24 | 1191 | AV DE LA BORDE | 7 | 130 | 132408 | 5250000€ | 40385€ |
2022-02-01 | 515 | BD DES MIMOSAS | 4 | 128 | 438 | 663500€ | 5184€ |
2022-08-09 | 522 | CHE DE LAVEINE | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-04-08 | 385 | CHE DE CRAVESAN | 5 | 79 | 2000 | 570000€ | 7215€ |
2021-07-05 | 117 | IMP DE LAVEINE | 5 | 235 | 807 | 963180€ | 4099€ |
2021-10-28 | 1162 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 500 | 616700€ | 4894€ |
2021-10-26 | 1876 | AV DE LA BORDE | 9 | 340 | 2000 | 850000€ | 2500€ |
2020-08-18 | 101 | CHE DE LAVEINE | 5 | 147 | 866 | 775550€ | 5276€ |
2022-01-31 | 271 | CHE DE LAVEINE | 4 | 128 | 0 | 553500€ | 4324€ |
2020-05-25 | 2582 | CHE DE CARIMAIL | 3 | 84 | 61 | 450000€ | 5357€ |
2023-06-09 | 1400 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 1447 | 755000€ | 5033€ |
2021-09-24 | 788 | BD DES MIMOSAS | 4 | 77 | 53 | 309000€ | 4013€ |
2019-12-16 | 551 | CHE DE CRAVESAN | 7 | 240 | 500 | 550000€ | 2292€ |
2021-03-01 | 795 | BD DES MIMOSAS | 5 | 113 | 1000 | 475000€ | 4204€ |
2019-08-09 | 788 | BD DES MIMOSAS | 4 | 115 | 112 | 340000€ | 2957€ |
2020-08-12 | 115 | CHE DE LAVEINE | 4 | 76 | 409 | 395000€ | 5197€ |
2021-09-30 | 786 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2023-03-20 | 9005 | CHE GARIBONDY | 5 | 117 | 285 | 916000€ | 7829€ |
2022-03-24 | 542 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 88 | 0 | 495000€ | 5625€ |
2020-01-20 | 542 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 92 | 0 | 411850€ | 4477€ |
2020-01-06 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 515200€ | 6605€ |
2021-07-15 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 580000€ | 7436€ |
2023-03-17 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 2 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DES VALLONS | 4 | 112 | 478 | 575000€ | 5134€ |
2021-07-27 | 1013 | AV DE LA BORDE | 5 | 88 | 409 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-23 | 65 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 162 | 500 | 402000€ | 2481€ |
2019-06-20 | 260 | CHE DE DANDON | 4 | 89 | 0 | 415000€ | 4663€ |
2023-06-23 | 155 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 70 | 902 | 600000€ | 8571€ |
2021-07-23 | 671 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-04-26 | 876 | AV DE LA BORDE | 5 | 243 | 1995 | 905000€ | 3724€ |
2021-11-22 | 640 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 708 | 541100€ | 3758€ |
2022-06-10 | 3 | CHE GARIBONDY | 5 | 112 | 1275 | 600000€ | 5357€ |
2021-02-26 | 51 | TRA DE LA FORET | 4 | 130 | 500 | 570000€ | 4385€ |
2019-08-19 | 1258 | BD DES MIMOSAS | 4 | 117 | 890 | 445000€ | 3803€ |
2020-05-28 | 961 | AV DE LA BORDE | 4 | 108 | 604 | 567550€ | 5255€ |
2021-01-14 | 961 | AV DE LA BORDE | 4 | 110 | 500 | 344900€ | 3135€ |
2019-11-29 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2023-04-21 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 77 | 0 | 349910€ | 4544€ |
2022-03-30 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 95 | 0 | 356100€ | 3748€ |
2022-02-07 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 100 | 0 | 411470€ | 4115€ |
2019-09-25 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2021-03-08 | 221 | CHE DE DANDON | 4 | 137 | 1094 | 453378€ | 3309€ |
2022-03-24 | 495 | CHE DE LA COMMUNE | 5 | 124 | 1089 | 535000€ | 4315€ |
2020-06-19 | 770 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 1310 | 435000€ | 3686€ |
2022-02-08 | 3 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 121 | 0 | 350000€ | 2893€ |
2019-12-05 | 389 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 675 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-02 | 389 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 675 | 620000€ | 5636€ |
2019-09-26 | 770 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 109 | 1013 | 428000€ | 3927€ |
2023-05-12 | 770 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 1010 | 500000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 1099 | BD DES MIMOSAS | 6 | 235 | 648 | 1900000€ | 8085€ |
2019-08-21 | 822 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 220 | 500 | 1340000€ | 6091€ |
2022-02-03 | 822 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 524 | 655000€ | 6550€ |
2019-09-23 | 10 | AV DE L AUBAREDE | 4 | 154 | 1545 | 420000€ | 2727€ |
2021-10-12 | 762 | BD DE LA CORNICHE | 2 | 91 | 517 | 610000€ | 6703€ |
2021-12-22 | 429 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 164 | 281 | 778500€ | 4747€ |
2021-10-26 | 185 | CHE DE LA COMMUNE | 5 | 112 | 648 | 440000€ | 3929€ |
2019-11-28 | 572 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 109 | 435 | 681450€ | 6252€ |
2019-06-03 | 8 | AV DE L AUBAREDE | 3 | 68 | 263 | 500000€ | 7353€ |
2021-02-05 | 27 | AV DE L AUBAREDE | 3 | 94 | 430 | 465000€ | 4947€ |
2022-10-28 | 1600 | BD DES MIMOSAS | 4 | 129 | 700 | 830550€ | 6438€ |
2020-10-09 | 26 | AV ST PIERRE | 1 | 30 | 400 | 480000€ | 16000€ |